В Испании появилось важное решение для владельцев недвижимости, жильё которых заняли…

⚡️ В Испании появилось важное решение для владельцев недвижимости, жильё которых заняли посторонние люди.

Верховный суд Испании 24/06/2026 вынес решение, что собственник не обязан оплачивать свет и воду окупасам.

Верховный суд указал: если человек находится в квартире или доме без договора, разрешения собственника и другого законного основания, прекращение оплаты или отключение коммунальных услуг само по себе не образует преступления принуждения - delito de coacciones.

Проще говоря, собственника нельзя автоматически привлекать к уголовной ответственности только за то, что он отказался оплачивать электричество, воду или газ людям, незаконно использующим его недвижимость.

Однако здесь есть очень важная граница.

Если человек имеет законное право проживать в жилье например, является действующим арендатором, совладельцем или супругом, сохраняющим право пользования семейным домом, намеренное отключение коммуникаций с целью заставить его съехать может быть признано преступлением.

🏠 Что это означает для владельцев недвижимости?

Решение усиливает позицию собственника в ситуации настоящей незаконной оккупации: человек, занявший чужое жильё без каких-либо прав, не может требовать, чтобы владелец продолжал за свой счёт обеспечивать его коммунальными услугами.

Но это не означает, что теперь можно самостоятельно выселять людей, менять замки, применять силу или совершать любые другие действия по своему усмотрению.

Выселение по-прежнему должно проходить в установленном законом порядке. Кроме того, перед прекращением договоров на коммунальные услуги необходимо точно убедиться, что у проживающих действительно отсутствует договор аренды или другое право на использование жилья.

Главный вывод Верховного суда: решающее значение имеет не сам факт проживания в доме, а наличие или отсутствие законного права там находиться.

🇪🇸 Испания Live | Чат 💬

📞 Прислать видео/новость, полезное 👉Подробнее